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[主观题]

2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9

月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米,月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元,总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元,该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵,在租赁期间,原告不得解除《房屋租赁合同》,如对被告造成影响的,被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月,法院受理了案外人对原告的破产清算申请,并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》,并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析:被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告?简要说明理由。

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第1题
房屋租赁登记备案成立后,当事人无论发生签订、变更、终止房屋租赁合同时,可以不需向房地管理部门登记备案。()
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第2题
下列行为中,属于诺成性行为的是()

A.甲乙签订房屋租赁合同

B.丙丁签订小件物品保管合同

C.戊己签订自然人之间的借款合同

D.庚辛签订定金合同

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第3题
农村商业银行对外出租房屋及建筑物,租赁期限不得长于()年,一般不短于半年,租期超()年的,原则上不得签订固定租金合同。

A.5,5

B.3,3

C.5,3

D.3,5

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第4题
出租单位应当对出租的机械设备及配件的安全性能进行检测,在签订租赁合同时,应当出具检测合格证明。()
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第5题
用车单位签订租赁合同前,需填写并办理下列租赁审批手续()。

A.办公车辆租入单位注册申请表

B.外租办公车辆申请计划表

C.外租办公车辆准入审核表

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第6题
张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某
要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求()。

A.合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效

B.不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋

C.合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产

D.不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某

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第7题
甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人乙仍然使用该房并按照原合
同如数交纳租金,出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后()。

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第8题
下列社会关系中,应属于民法调整对象的是()

A.王某代李某去传达室领取信件的关系

B.王某和李某签订的房屋租赁合同关系

C.王某向税务机关缴纳税款的关系

D.王某因驾车违章与交管部门形成的处罚与被处罚的关系

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第9题
2007年3月10日甲以其不动产为抵押,与乙签订为期1年的借款合同。2008年2月10日,乙将甲抵押的不动产
作为标的与丙签订买卖合同,甲得知后对此表示反对。根据合同法律制度的规定,乙、丙所签订的合同在效力上属于()。

A.有效合同

B.无效合同

C.可撤销合同

D.效力待定合同

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第10题
甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列说法正确的是()。A.租赁合同的租赁期为2年

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列说法正确的是()。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式

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第11题
甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是()。A.租赁合同的租赁期

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是()。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式

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