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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

若房贷采用本金平均摊还方式,20年贷款利率8% ,借款24万元,20年分240期偿还,每期偿还本金1000元,

下列叙述正确的是()。

A.第一期应偿还2580元

B.第二期应偿还2593元

C.第239期应偿还1045元

D.最后一期应偿还998元

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第1题
张晓军办理房贷50万元,贷款利率5%,期限20年(共20期),拟采用期初本利平均摊还法与期末本利平均摊

张晓军办理房贷50万元,贷款利率5%,期限20年(共20期),拟采用期初本利平均摊还法与期末本利平均摊还法,则下列叙述正确的是:每期期初本利平均摊还额与每期期末本利平均摊还额相比()。(取最接近金额)

A.高1910元

B.高2110元

C.低1910元

D.低2110元

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第2题
刘先生有住房贷款50万,贷款利率4% ,若本金平均摊还法每期所还的本金与选择20年期本刊平均摊还法
的每期还款额相同,则刘先生的房贷可提前()年还清贷款。

A.6.4

B.6.1

C.5.8

D.5.7

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第3题
江大卫贷款70万元,投资100万元买店面出租,租约3年,月租金5000元,3年以后将该店面以120万元卖给房
客,若江大卫的房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还,3年后剩余房贷由房客承接,以内部报酬率法计算,江大卫的房地产年投资报酬率为()。

A.17.65%

B.19.33%

C.22.77%

D.25.64%

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第4题
有关家庭财务报表的叙述,错误的是()。A.在编制家庭财务报表时,赡养费属于移转性收支B.购买自用

有关家庭财务报表的叙述,错误的是()。

A.在编制家庭财务报表时,赡养费属于移转性收支

B.购买自用住宅之贷款若以本利平均摊还法偿还,每期偿还之本金递增

C.家庭仗有自用住宅房贷负债,而没有其他负债时,其净值投资比率及财务杠杆倍数皆为零

D.投资资金若源自理财型房贷时,应计入融资比率中

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第5题
关于还款的方式有多种,每月摊还本金固定,但总额会随房贷余额减少,利息也随之递减,此种还款方式称
为()。

A.本利平均摊还法

B.本金平均摊还法

C.加权平均法

D.等额本息还款

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第6题
贷款40万元,贷款利率6%,期限20年,按月本利平均摊还。第一个月应摊还的本金为()。A.764元B.866元C.2

贷款40万元,贷款利率6%,期限20年,按月本利平均摊还。第一个月应摊还的本金为()。

A.764元

B.866元

C.2000元

D.2315元

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第7题
贷款36万元,贷款利率5%,期限20年,按年本利平均摊还,第一年应偿还的本金为()(答案取最接近值)。A.1

贷款36万元,贷款利率5%,期限20年,按年本利平均摊还,第一年应偿还的本金为()(答案取最接近值)。

A.10830元

B.10860元

C.10890元

D.10920元

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第8题
贷款30万元,贷款利率6%,期限20年,按月本利平均摊还,第180期到第200期应该偿还的本金与利息各为()

贷款30万元,贷款利率6%,期限20年,按月本利平均摊还,第180期到第200期应该偿还的本金与利息各为()(答案取最接近值)。

A.9557元,33428元

B.33428元,9557元

C.10129元,35000元

D.35000元,10129元

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第9题
贷款30万元,贷款利率6%,期限20年,按月本利平均摊还,那么第183期应该偿还的本金为(),该期本金还款

贷款30万元,贷款利率6%,期限20年,按月本利平均摊还,那么第183期应该偿还的本金为(),该期本金还款后贷款余额为()。

A.1609元,106370元

B.1609元,104752元

C.1617元,104752元

D.1630元,114502元

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第10题
刘女士计划3年后换1000万元的房子,目前住宅值500万元,房贷200万元,房贷利率4%,尚有10年要还。假设
在不另筹首付款下,新房房贷为______万元;若贷款20年,房贷利率仍为4%,每年要缴本息______万元;若每年本利摊还60万元,年可还清。(假设此期间房价水准不变)()

A.648;47.68;14.42

B.648;48.65;15.25

C.656;48.65;14.42

D.656;47.68;15.25

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