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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

李小姐当前有一套无房贷小户型住房，市场价值50万元，另有定期存款20万元，公积金账户余额5万元。李

小姐考虑换一套价值100万元的大房子，计划用原有住房出售所得、公积金账户余额和存款作为首付，用新缴存的住房公积金作为每月还款，公积金贷款利率为3.69%，贷款15年，按月等额本息还款，假设李小姐所在公司公积金个人缴费比例是12%，单位1：1配款，那么她每月住房公积金缴费基数至少是()。

A．906元

B．1811元

C．7546元

D．15092元

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第1题

方小姐目前租房居住，月房租1100元，目前有积蓄15万元，希望把这笔资金全部用于购买一套单位附近的

住房，价值36万元。方小姐希望通过公积金贷款解决剩余的资金问题。假定住房公积金贷款上限为25万元，贷款利率为6.75%。购房后，方小姐只用自己每月的住房公积金和购房后省下来的房租来归还贷款，公积金账户每月可提取800元还房贷。则方小姐()可以还清房贷。

A．14年

B．15年

C．16年

D．17年

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第2题

李先生现年35岁，目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房，最高可以把收入的30%用于还房贷，

房贷年利率5%，期限20年，采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法，考虑还本付息能力，李先生目前可以负担的最高房价是()(答案取最接近值)。

A．32.3048万元

B．53.4095万元

C．85.7143万元

D．139.1238万元

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第3题

客户刘晓楠有一套目前价值60万元的住房，房贷每月末本利平均摊还3000元，房贷年利率5%，还需还10年。

他打算3年后换一个新房，房屋现值150万元，如果购置新房首付三成，房价年成长率为4%，年名义投资报酬率为6%。从现在起3年间客户每个月还应储蓄()用于换房规划。

A．986元

B．1107元

C．1235元

D．1372元

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第4题

安小姐和秦先生准备购买一套80万元的住房，首付三成。秦先生月收入8000元，安小姐月收入6000元，两人

每月住房公积金缴存比率都是月收入的12%。单位1：1配款。住房公积金贷款期限20年，利率5%，按月等额本息还款。如果仅使用每月的住房公积金来还房贷，能否满足住房需求？如果不能，缺口是多少？()

A．能够满足

B．不能满足，还缺少5.0875万元

C．不能满足，还缺少10.8649万元

D．不能满足，还缺少30.5437万元

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第5题

根据下面材料，回答下列题目：张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万

根据下面材料，回答下列题目：

张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。

按揭是()的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。

A．个人住房商业性贷款

B．个人住房公积金贷款

C．个人商用房贷

D．特别住房贷款

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第6题

李小姐年储蓄为2万元。利率为7% ，其他流动资产4万元，10% 停损，若抵押物可贷 70万元，已贷40万元，则

李小姐可运用的理财型房贷的额度为()万元。

A．17.6

B．28.6

C．30

D．40

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第7题

张先生目前年收入为12万元，收入成长率为6%，他打算5年后购置一套住房，贷款七成，期限20年，按年等额

本息还款，年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷，张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款，投资报酬率为8%，以张先生的还款能力测算其可负担最高房价，若想购买该房价的房子，目前还需一次性投资()(答案取最接近值)。

A．37882元

B．12285元

C．69612元

D．57327元

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第8题

根据下面材料，回答下列题目：李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元，打算5

根据下面材料，回答下列题目：

李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设李小姐的投资报酬率为15% 。李小姐买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6% 。

李小姐可负担的首付款为()万元。

A．48.34

B．45.2

C．44.48

D．38.59

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第9题

客户孙坚于2019年离婚，之前有贷款记录已经结清。离婚前，前夫名下无房。客户孙坚此次购买一套福田区普通住宅，首付七成（）

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第10题

李小姐30岁，目前有存款7万元，月收入3500元，理财目标为：55岁时退休后每个月有3000元支出，持续30年

。假定年名义投资报酬率为6%(均按月复利计算)。要实现其理财目标，每个月消费预算应控制在()。

A．2540元

B．2906元

C．3225元

D．3354元

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