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[主观题]

某旧城改造建设,项目包括酒店、写字楼、宿舍楼,建筑周期为20个月,该项目进行了公开招标,某建筑公

司乙作为施工总包商中标,甲、乙双方约定:乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。乙将6楼宿舍楼分包给下属分公司A与B,并签订分包协议书。

在实施过程中,A公司因其资金周转困难,随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位,并收取10%的管理费,B公司为加快进度,将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。

工程验收时,发现A公司施工的宿舍存在质量问题,必须进行整改才能交付使用,给甲带来了损失,A公司以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任,甲遂以乙为第一被告、A公司为第二被告向法院起诉。

【问题】

1.B公司与A公司的行为是否合法?各属于什么行为?

2.A公司施工的宿舍存在质量问题,应该由谁来承担责任?为什么?

3.违法分包行为主要有哪些?

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第1题
在零售许可证有效期限内,发生下列()情形时,持证人应当申请补办零售许可证。

A.李某经营商店发生火灾,烟草专卖零售许可证正本被烧毁

B.王某经营场所发生涝灾,烟草专卖零售许可证正本被损毁

C.张某经营场所被政府旧城改造拆迁

D.田某经营场所被房东收回另择店面经营

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第2题
在《征收条例》第八条第五项中规定由政府实施的旧城改造属于公共利益。()
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第3题
收益性物业管理可以分为()。

A.写字楼物业管理

B.零售商业物业管理

C.工业及仓储物业管理

D.酒店物业管理

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第4题
在房地产转让价格评估中可采取收益法进行评估的对象有()。

A.商铺

B.写字楼

C.酒店

D.学校

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第5题
可研估算建设费超()的信息系统建设与升级改造、局域网及信息机房建设和升级改造项目需开展概要设计及概算评审。

A.100万

B.300万

C.500万

D.1000万

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第6题
目前我国商业综合体的主要开发模式不包括以()为核心功能的发展模式。

A.酒店

B.公寓

C.写字楼

D.购物中心

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第7题
对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时,常常采用()法进行评估。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第8题
在试点建设塔山智慧电厂的基础上,2021年再安排()3个项目进行智能化改造。

A.漳泽百万

B.阳高热电

C.朔州热电

D.临汾热电

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第9题
旧城原有工业厂区狭小、设备差、无发展余地,或厂房位置妨碍城市重要工程建设的,调整措施宜为()。

A.留

B.改

C.并

D.迁

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第10题
某投资项目各年的预计净现金流量分别为:NCF1=-200万元,NCF1=-50万元,NCF2~3=100万元,NCF4~11=250万元,NCF12=150万元,则该项目包括建设期的静态投资回收期为()。

0年

2.5年

3.2年

4.0年

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第11题
以下哪一个现象不属于公共品私有化()?

A.位于海边的某酒店占用沙滩,给自己的顾客享用

B.某开发商以临时用地的名义,占用江心洲绿地建设会所

C.某商贩在小学门口摆摊,出售烤肠、茶叶蛋等美食

D.某餐馆将餐桌放到人行道上,安排顾客在人行道上用餐

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