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对于一宗新建房产，根据成本法估价，其价格的构成因素包括()。 (1)土地取得及开发成本 (2)建筑物的建造成本 (3)管理及销售费用 (4)开发商的利润
A．(1) (2) (3)
B．(1) (2) (4)
C．(2) (3) (4)
D．(1) (2) (3) (4)
确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括()。
Ⅰ．土地使用费 Ⅱ．房租押金的利息成本
Ⅲ．房屋修缮费 Ⅳ．管理费、税金和利息
Ⅴ．房屋保险费
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
A.建筑结构及建筑等级
B.占用性质
C.地理位置
D.投保人的防灾设备及防灾措施
E.承担的风险种类及多寡
以下的（）属于制定建筑工程险的费率应考虑的因素。
A．工程的性质，建筑材料、建筑物的高度
B．工程及邻近地区的自然条件，有无特别危险存在
C．工程所处的地理位置
D．工期长短及施工季节
E．巨灾的可能性、最大可能损失程度
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C．成本法:通常用于商用房地产
D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
风险评价是指在()的基础上，对风险发生的概率、损失程度，结合其他因素进行全面考虑，评估发生风险的可能性及其危害程度，并与公认的安全指标相比较，以衡量风险的程度，并决定是否需要采取相应的措施。
A．风险识别和风险估价
B．感知风险和控制风险
C．风险识别和风险估测
D．风险分析和风险评价
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是()。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算
A．(1) (3)
B．(2) (4)
C．(2) (3)
D．(2) (3) (4)
A.核保人员在考虑性别时，应注意两性之间对于寿险公司需求的差异
B.核保因素即寿险公司在核保过程中应当考虑的因素，通常包括年龄、性别、身体状况等
C.对年龄的准确判定，是寿险公司决定是否承保及适用何种保险费率的重要环节
D.核保最主要的出发点就是使投保的客户能享有低廉的保险费率
