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第1题
房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是（)。A．成本
房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是()。
A．成本法通常用于已开发的房地产
B．单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数
C．新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同
D．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用
第3题
对于一宗新建房产，根据成本法估价，其价格的构成因素包括（)。（1)土地取得及开发成本（2)建筑物的建
对于一宗新建房产，根据成本法估价，其价格的构成因素包括()。 (1)土地取得及开发成本 (2)建筑物的建造成本 (3)管理及销售费用 (4)开发商的利润
A．(1) (2) (3)
B．(1) (2) (4)
C．(2) (3) (4)
D．(1) (2) (3) (4)
第4题
关于居住规划流程，下列说法错误的是（)。A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标B．
关于居住规划流程，下列说法错误的是()。
A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标
B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划
C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房
D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房
第8题
适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是（)。A．成本法B．收益
适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是()。
A．成本法
B．收益法
C．比较法
D．假设开发法
第11题
收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是（)。A．估价时点前一年的收益B．估价时点前
收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是()。
A．估价时点前一年的收益
B．估价时点前若干年的平均收益
C．估价时点以后的未来预期正常收益
D．估价时点前最高盈利年份的收益
