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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张明达以50万元购买一房屋出租，假设15年后该房将按价格40万元出售，如果要实现每年8%的投资报酬率

，那么，该期间每年至少应有()万元净租金收入。(取最接近金额)

A．3.95

B．4.37

C．4.5

D．4.86

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第1题

甲某作为投保人欲以乙某为被保险人购买一款单纯保障死亡的人寿保险。假设乙某15岁，某甲是乙某的父亲，甲某以乙某为被保险人在某保险公司投保，则()。

A.保险金额不得超过5万元

B.保险金额不得超过10万元

C.保险金额不得超过15万元

D.保险金额不得超过50万元

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第2题

根据下面资料，回答下列题目：刚刚大学毕业的王强有一购房计划，打算五年后购买目标总价50万元的二

根据下面资料，回答下列题目：

刚刚大学毕业的王强有一购房计划，打算五年后购买目标总价50万元的二居室，贷款成数为七成，贷款20年，贷款利率7%。

假设投资报酬率可达6%，针对自备款项筹措部分，每年应有投资储蓄额为()万元。

A．2.66

B．2.87

C．3.12

D．3.45

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第3题

假设我们有10万的起始资金，拿出2万元购买货币基金，用作家庭的应急资金。其余资金按50:50的比例买入了指数基金和债券基金，也就是买了4万指数基金，4万债券基金。假如这一年投资的指数基金涨了80%，债券年收益率是8%。一年后，指数基金的账户里有7.2万，债券基金的账户里有4.32万，()调整可以实现动态再平衡。

A.收益变动正常，无需调整

B.指数基金账户挪出1.44万元配置到债券基金账户

C.债券基金账户挪出1.44万元配置到指数基金账户

D.指数基金账户挪出4万元配置到债券基金账户

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第4题

根据下面材料，回答下列题目：王军是首钢的一名轧钢师，每月按时缴纳住房公积金。现在，其打算购买一

根据下面材料，回答下列题目：

王军是首钢的一名轧钢师，每月按时缴纳住房公积金。现在，其打算购买一套评估价为 50万元的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假设王军目前离法定退休年龄还剩30年，其名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为 150元(包括单位及个人)。

王军在退休年龄内预计可缴存住户公积金总额为()万元。

A．6

B．8

C．7

D．9

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第5题

东明公司自行研发一项专利技术，至2×20年1月1日完工，共发生支出1500万元，其中符合资本化条件的支出为1200万元。东明公司预计该专利技术的使用年限为15年，按照直线法计提摊销金额，预计净残值为0。东明公司与明达公司签订合同，约定5年后，东明公司将该无形资产出租给明达公司，租赁期为3年，年租金为200万元。假定不考虑其他因素，东明公司2×21年计提的摊销金额为()。

A.50万元

B.80万元

C.120万元

D.100万元

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第6题

甲、乙、丙、丁四家公司与杨某、张某拟共同出资设立一注册资本为400万元的有限责任公司。除杨某与张某拟以120万元货币出资外，四家公司的下列非货币财产出资中，符合公司法律制度规定的是（)

甲公司以其商誉作价50万元出资

乙公司以其特许经营权作价50万元出资

丙公司以其非专利技术作价60万元出资

丁公司以其设定了抵押担保的房屋作价120万元出资

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第7题

一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房。贷款总额以房价的70%为限，则该客户可申请的贷款最高额度为多少？假定该客户可中请的个人住房公积金货款最高额度为10万元，不足以支付剩余的房款，那么该客户怎么办？假设公积金货款期限为15年，贷款利率为4.95%，商业住房货款期限为15年，货款利率为6.273%，请计算该客户一个月需还的月供，以等额本息还款为准。

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第8题

杨晓磊在一国企上班，现在的年收入为15万元，其中50%可用来缴房贷，如果首付款的机会成本以房贷利率

计算，房贷利率6.5%，贷款成数60%，则利用年收入概算法计算杨晓磊可负担房价为()万元。

A．100

B．158.6

C．192.3

D．200

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第9题

李军和红梅结婚前，李军的父母为李军购买了一套住房（价值35万元），供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌入住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。根据上述案情，请回答：1）李军和工商银行之间签订的抵押合同的效力如何？为什么？2）假设李军与工商银行在抵押合同中约定债务履行期届满李军不能清偿借款时，房屋归工商银行所有，该抵押合同的效力如何？3）李军向工商银行的借款到期时，李军应当返还的本金是多少？为什么？4）李军的车库是否属于抵押物的范围？为什么？5）工商银行对房屋的装修可否行使抵押权？为什么？6）刘成请求黄海返还该房屋的请求能否得到支持？为什么？7）王斌的租赁权如何得到保护？8）假设工商银行将抵押权单独转让给农业银行，该行为的效力如何？为什么？

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第10题

个人财务规划中要考虑急用资金。假设某家庭年收入50 万元，则该家庭合理的急用资金水平为()。

A.10 万元

B.12 万元

C.25 万元

D.15 万元

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