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张强有一个投资项目，现金流量如表13-1所示，则其内部报酬率为______；若资金成本为6%，则净现值(NPV)为______元。()
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A．6%；47276
B．6%；52976
C．13.08%；57754
D．13.08%；47276
(1) 计算新设备每年折旧额。 (2) 计算新设备投入使用后第1-4年营业现金净流量。 (3) 计算新设备投入使用后第5年营业现金净流量。 (4) 计算原始投资额。 (5) 计算新设备购置项目的净现值。
一个投资者的投资回报如表7-3所示，假设贴现率是8%，那么他的投资净现值NPV是()元。
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A．31.54
B．28.96
C．26.99
D．24.31
下列说法中不正确的是()
A．一般情况下,净现值＞0时,表示该投资方案可行
B．有几个投资方案提供评估时,选择NPV最高的投资
C．一般情况下,IRR＜替代回报率、要求回报率或资金成本率时,表示该投资方案可行
D．有几个投资案供评估时,选择IRR最高的投资
投产后每年的现金净流入情况如下表(单位：万元)：
1.该项目的投资回收期为()。
A.2.5年
B.3年
C.3.5年
D.4年
2.该项目的动态投资回收期为()。
A.3年
B.3.5年
C.4.28年
D.4.72年
3.该项目的净现值为()万元。
A. 4563
B.2000
C.10000
D.3563
4.该项目可能的内部收益率是()。
A.10%
B.8%
C.18%
D.9%
【题目描述】
张林林目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年60000元，押金5000元；②购房，总价100万元，自备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年，5年后房价将涨至120万元。根据净现值法，假定贴规率为4%，那么张林林应该做出的选择及理由为()。A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元
B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值低140587元
C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低54385元
D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低140587元
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
解析：租房净现值：CF0=-6.5，CF1=-6，N1=4，CF1=0.5，i=4，f NPV=- 27.8684；购房净现值：CF0=-30，CF1=-7.4075，N1=4，CF1=-7.4075+120-60.1806=52.4119，i=4，f NPV=-13.8097；因此，其将会选择购房，净现值可降低14.0587万元(-13.8097+27.8684)。
CF1=0.5是什么意思？
与投资人投资净收益的现值负相关的是()
A．实际投资报酬率
B．社会平均报酬率
C．每年年末收回的投资
D．投资现金的净流入
下列表述中正确的是()。
Ⅰ．净现值是未来报酬的总现值与初始投资额现值之差
Ⅱ．当净现值等于零时，项目的折现率等于内含报酬率
Ⅲ．当净现值大于零时，现值指数小于1
Ⅳ．净现值大于零，说明投资方案可行
Ⅴ．如净现值为正数，表明投资项目本身的报酬率小于预定的贴现率
A．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
B．Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
A.投资回收期法考虑了项目回收投资的年限
B.净现值法考虑了项目的获利能力
C.净现值法项无法评价投入的相对盈利能力
D.投资回收期法和净现值法都考虑了资金的时间价值
What is the difference between a real discount rate and a nominal discount rate？ When should a real discount rate be used in an NPV calculation, and when should a nominal rate be used？
A．7.94万元
B．-7.94万元
C．35.53万元
D．57.93万元
