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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

对以通用厂房及建设用地使用权抵押办理个人客户综合授信贷款描述正确的是()。

对以通用厂房及建设用地使用权抵押办理个人客户综合授信贷款描述正确的是（)。

A.抵押率最高不超过抵押物评估价值的60%

B.授信额度有效期最长为三年

C.单笔贷款的到期日最迟不得超过授信的到期日

D.以上都是

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第1题

根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》(农银发[2007]234号)规定，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占有范围内的建设用地使用权同时抵押。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

以建设用地使用权抵押的，该土地上的（)一并抵押。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.家电

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第3题

依照我国《物权法》的规定，下列财产可以抵押的有（)。

A.正在建造的建筑物

B.建设用地使用权

C.半成品

D.以拍卖方式取得的土地承包经营权

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第4题

抵押权存续期间，未经农业银行及借款人同意，抵押人不得擅自转让或处分已抵押的集体经营性建设用地使用权及其上的建筑物、其他附着物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外（）

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第5题

开展农村土地承包经营权抵押创新，稳妥推进农村经营性建设用地使用权抵押创新，探索农民宅基地和住房财产权抵押创新（）

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第6题

建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以提前收回该土地，但应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。（)

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第7题

居住、商业、办公用地土地使用权抵押率最高为60%。（)

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第8题

以下不动产可以办理抵押（)

A.所有权、使用权明确

B.依法被查封、扣押、监管的

C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

D.抵押人唯一自住的住宅商品房的

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第9题

下列各项中，不属于投资性房地产的有（)。

A.企业以经营租赁方式租入、然后又转租出去的房屋

B.某房地产开发企业已经建成准备出售、但尚未售出的商品房

C.拟用于出租、但董事会尚未作出决议的空置房屋

D.企业已取得使用权的待开发土地

E.超过规定期限未动工进行开发建设的闲置建设用地

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第10题

经中国人民银行批准，允许办理（）的商业银行，均可以办理凭证式国债质押贷款业务

A.可办理个人储蓄存款及抵押贷款业务

B.可办理个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款业务

C.可以承担凭证式国债发行业务

D.可以承担凭证式国债发行及兑换业务

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第11题

下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

A.国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖

B.抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意

C.集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖

D.未依法取得房地产产权证书的(包括土地使用权证书房屋所有权证书和房地产产权证书的，不得拍卖

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