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[多选题]
收益法应用中预期收益额的界定应注意（)。
A.收益额是由被评估资产直接形成的
B.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
C.收益额必须是税后利润
D.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
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C.收益额必须是税后利润
D.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
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A.失效收益和预期利润
B.税费差异
C.意外加倍给付等与实际给付额的差额
D.投资收益及资产增值
A、实际收取的保险费比预期要多
B、实际收取的手续费比预期要多
C、实际发生的赔付额比预期要少
D、实际留存的准备金比预期要少
收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是()。
A．估价时点前一年的收益
B．估价时点前若干年的平均收益
C．估价时点以后的未来预期正常收益
D．估价时点前最高盈利年份的收益
A、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×责任准备金
B、利差益=(实际资金投资回报率-预期收益额)×责任准备金
C、利差益=(实际资金投资回报率-名义利率)×责任准备金
D、利差益=(实际资金投资回报率-实际利率)×责任准备金
下列属于分红保险的盈余来源的是()。
A预期利润
B保单失效收益
C投资收益及资产增值
D意外加倍给付与实际给付额的差额
A.失效收益和预期利润
B.税费差异
C.意外加倍给付等与实际给付额的差额
D.投资收益及资产增值
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。
A．预期未来收益
B．预期未来成本
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
A．养老金支付成本
B．退休计划预期成本
C．养老金支付收益
D．退休计划预期收益
A.获得预期收益所承担的风险可以比较、预测
B.被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量
C.被评估押品的预期获利年限(押品寿命)可以预测
D.被评估押品处于继续使用状态
在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价，收益法是以()为理论依据的。
A．均衡原理
B．替代原
C．预期原理
D．未来趋势原理
