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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:()。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B.物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用

C.物业管理企业固定资产折旧费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用

D.以上均是

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第1题
以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成()。

A.企业的利润

B.物业管理费

C.法定税费

D.物业服务成本

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第2题
《物业服务收费管理办法》规定:“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式”

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.物业服务企业

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第3题
对物业服务企业利润中主营业务利润概念叙述正确的是()。

A.主营业务收入减去营业税金及附加,再减去营业成本的净额

B.国家拨给物业服务企业的政策性亏损补贴和其他补贴

C.主营业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额

D.主营业务收入减去营业税金及附加,再减去营业成本、管理费用及财务费用后的净额

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第4题
管理机制是反映物业服务企业实现项目物业管理服务目标的基础,一般由()构成。

A.目标管理责任制

B.约束机制

C.监督机制

D.激励机制

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第5题
物业服务企业的营业成本包括()

A.管理费用

B.税金及附加费

C.直接费用

D.间接费用

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第6题
根据《中华人民共和国民法典》,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。()
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第7题
物业服务企业的财务管理包括()

A.收入与利润管理

B.成本和费用管理

C.现金管理

D.代收代付管理

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第8题
物业服务的三种基本定价方法包括()。

A.成本加成定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.成本导向定价法

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第9题
下列关于政府单位无形资产的表述中,错误的是()。

A.无法预见无形资产为政府会计主体提供服务潜力或者带来经济利益期限的,应按10年进行摊销

B.政府单位外购的无形资产,其成本包括购买价款.相关税费以及运行该项无形资产发生的培训支出

C.单位应于每年年度终了评估研究开发项目是否能达到预定用途,如预计不能达到预定用途,应当将已发生的开发支出金额全部转入当期费用

D.政府单位购入的不构成相关硬件不可缺少组成部分的软件,应确认为无形资产

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第10题
在选择物业服务专业分包供应商过程中,最应关注的因素是()。

A.企业规模

B.企业资质

C.服务成本

D.质价相符

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第11题
2021年《广西物业管理条例》,第五十八条,物业服务人决定在物业服务合同期限届满后不再提供物业服务的,应当在物业服务合同期限届满前()书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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