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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

小陶调到某市,工作6年后将调回,他看中一套房子,现价60万元,可租可售。如果他选择租房居住,则每月

房租2000元,以一个月的房租作为押金,房租按年支付;如果他买下这套房子,则需要首付两成,其余贷款,贷款利率4%,贷款期限20年,按月等额本息偿还,若调回,则将住房卖掉。预计房价成长率为5%,折旧率为2%,折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本,采用净现值法,下列说法正确的是()。

A.选择购房,购房净现值较高

B.选择租房,租房净现值较高

C.选择购房,购房净现值较低

D.选择租房,租房净现值较低

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第1题
小张获得遗产100万元,他将其存入10年的定期存款,假设年利率为6%,按复利计算,10年后这笔钱将变为(

小张获得遗产100万元,他将其存入10年的定期存款,假设年利率为6%,按复利计算,10年后这笔钱将变为()元。

A.1735267

B.1766879

C.1790848

D.1799653

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第2题
某市国土资源局局长万某退休一年后接受当地一民营矿业公司聘请,担任该公司技术顾

问,万某的行为违反了《廉政准则》(判断题)。

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第3题

某市的市区北部有一段古城墙,为省级文物保护单位,并划定古城墙内外各100m为保护区,只准绿化,不许建设,由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地,以每年支付100万元的租金在离古城墙50m处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅,在与绿化队签订了协议后,随即组织施工。此时,被该市城乡规划行政主管部门规划监督检查执法队发现,责令立即停工。

这个工程属于什么性质?为什么?应该如何处理?

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第4题

某市的市区北部有一段古城墙,为省级文物保护单位,并划定古城墙内外各100m为保护区,只准绿化。不许建设。由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地,以每年支付100万元的租金在离古城墙50m处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅,在与绿化队签订了协议后,随即组织施工。此时,被该市城乡规划行政主管部门规划监督检查执法队发现,责令立即停工。

试分析:这个工程属于什么性质?为什么?应该如何处理?

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第5题
银行为境内机构办理境外人民币直接投资业务时,自汇出人民币前期费用之日起()个月内仍未获得境外直接投资主管部门核准的,境内机构应当将剩余资金调回原汇出资金的境内人民币账户。

A.1

B.3

C.6

D.9

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第6题
刘医生因工作需要,从县中医院调到县人民医院工作,他应当

A.向原单位申请变更;

B.不需要办任何手续;

C.向上级卫生行政部门办理变更注册手续;

D.到准予他注册的卫生行政部门办理变更注册手续;

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第7题
下列项目中,应划分为金融负债的有()。

A.公司发行6年后按面值强制赎回的优先股

B.公司以200万元等值的自身权益工具偿还所欠乙公司债务

C.公司发行了股利率为5%的不可赎回累积优先股,公司可自行决定是否派发股利

D.公司发行了名义金额为人民币100万元的优先股,合同规定在3年后按转股日前一工作日的普通股市价将优先股强制转换为普通股

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第8题
2021年6月,某县税务局对甲公司进行检查,有权作出将甲公司2020年度的账簿资料调回税务机关检查批准决定的是∶。

A.税务所所长

B.县税务局征管科科长

C.县税务局分管征管工作的副局长

D.县税务局局长

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第9题
张某被宣告死亡后,其子依法继承了他的财产。一年后张某重新出现,但其子已将所继承的房屋卖给陆某,
则张某可主张的权利是()。

A.无权要求陆某返还房屋

B.有权要求陆某返还房屋

C.有权其子退房款给陆某,从而获得原来的房屋

D.有权要求其子将卖房款还给张某

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