题目内容
（请给出正确答案）
A.使用权资产应按照租赁开始日租赁负债的现值进行初始计量
B.租赁负债应按照租赁开始日尚未支付的租赁付款额进行初始计量
C.使用权资产应按照租赁开始日租赁负债初始计量金额以及有关款项进行初始计量D租赁负债应按照租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量
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以下各项行为中，不属于民事行为的默示形式的是()。
A．承租人在租赁期限届满后继续支付租金，出租人也予以接受
B．出租车司机在行人招手示意后将车停靠路边等候行人上车
C．继承人在继承开始后不作出接受或者放弃继承的表示
D．要约人在要约中声明“如果受要约人在20天内不做出拒绝表示即视为同意”，20天后受要约人未做出拒绝表示
A.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值
C.是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
D.是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
A．应由出卖人修理租赁物
B．应由出租人修理租赁物
C．应由承租人修理租赁物
D．应由出租人与出卖人共同修理租赁物
A.租赁期限超过十年的，超过部分无效
B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租
D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
以下不需要缴纳个人所得税的收入有()
A．国债和国家发行的金融债券利息
B．在中国境内的公司企业、事业单位、机关、社会团体、部队、学校等单位或经济组织中任职、受雇而取得的工资薪金所得
C．在中国境内提供各种劳务而取得的劳务报酬所得
D．个人出租的财产,被承租人在中国境内使用而取得的财产租赁所得
(1)2016年6月31，未来公司自行建造办公楼，在建设期间，未来公司购进一批工程物资，价款为2808万元，增值税为477.36万元，该批物资已验收入库，款项以银行存款支付，该批物资全部用于办公楼工程项目。未来公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本388万元，另支付在建工程人员薪酬804万元。
(2)2016年12月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为25年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
(3)2017年12月31日，由于未来公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为520万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2017年12月31日。
(4)2018年12月31日，由于未来公司资金紧张，未来公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为4700万元，增值税517万元。
要求：(1)编制未来公司2016年自行建造办公大楼的会计分录
(2)编制未来公司出租办公大楼的有关会计分录
(3)编制未来公司出售投资性房地产的会计分录
债券买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额
融资租赁业务，以向承租者收取的全部价款和价外费用为营业额
一般贷款业务，以贷款利息收入减去借款利息支出后的余额为营业额
金融经纪业务，以金融服务手续费收入减去相关成本后的余额为营业额
A．如甲也表示愿意要，当然就卖给甲
B．如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲
C．由乙决定卖给谁
D．承租公司报价在先，应卖给该公司
出租人在租赁期内对于租赁物()。
A．不得转让给第三人
B．可以取回自己使用
C．可以转让给第三人，并解除租赁合同
D．可以转让给第三人，但租赁合同对新所有人继续有效
A.资产所有权形式上属于出租方,但承租方能实质性地控制该项资产,并有权在承租期内取得该项资产的所有权
B.融资租赁是一种不可解约的租赁,租赁合同比较稳定,在租赁期内,承租人必须连续交纳租金,非经双方同意,中途不得退租
C.租赁期长,租赁期一般为租赁资产使用寿命期的一半以上
D.出租方一般提供维修、保养方面的服务
