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[多选题]
在城市轨道交通项目建设规划实施，土地区位环境条件和土地用途发生了变化，土地的价值会呈现出另外一种情况，这时可以划分成哪几个阶段()。
A.突变期
B.高速增长期
C.衰减期
D.稳定增长期
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A.项目资本金及建设资金已落实的证明文件或筹措方案
B.可行性研究报告
C.环保、土地、规划、安全生产和投资管理等方面的文件
D.与项目建设及生产经营相关的合同和协议文件以及其他资料
E.审批、核准或备案文件
A.建设主体五方(建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位)验收
B.质量竣工验收监督
C.消防备案
D.规划条件核实
E.土地核验
B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理
A.编创建设工程监理大纲、监理规划、监理细则、开展监理工作
B.编制监理规划，成立项目监理机构，编制监理细则、开展监理工作
C.编制监理规划，成立项目监理机构，开展监理工作，参加工程竣工验收
D.成立项目监理机构，编制监理规划，开展监理工作，向业主提交工程监理档案资料
A.指导项目决策的政策性文件
B.指导项目运营的标准性文件
C.指导项目实施的指令性文件
D.指导项目管理的纲领性文件
