关于土地增值税的说法,错误的是()。
A.居民个人转让住房需免征收土地增值税
B.因城市规划而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
C.企业转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售,增值税超过扣除项目金额20%的,未超过部分免征土地增值税,就其超过部分计税
A.居民个人转让住房需免征收土地增值税
B.因城市规划而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
C.企业转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售,增值税超过扣除项目金额20%的,未超过部分免征土地增值税,就其超过部分计税
关于土地增值税的优惠政策说法错误的是()。
A.因国家建设需要依法征用的房地产,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
B.因国家建设需要依法收回的房地产,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
C.房地产开发商因开发房产而购的土地,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
D.居民个人拥有的普通标准住宅,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
关于税收分类,下列说法错误的是()。
A.流转税类包括增值税、消费税、营业税和关税
B.城市维护建设税、印花税都属于行为税类
C.财产税类包括房产税、城市房地产税
D.资源税类对从事资源开发或使用城镇土地者征收
A.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
B.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的,应就其超过部分的增值额征税
C.从2009年1月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税
D.因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,增值额征收土地增值税
A.因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,增值额征收土地增值税
B.从2009年1月1日起,对居民个人销售住房一律免征土地增值税
C.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的,应就其超过部分的增值额征税
D.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
A.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的,应就其超过部分的增值额征税
B.从2009年1月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税
C.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
D.因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,增值额征收土地增值税
A.从2009年1月1日起,对居民个人销售住房一律免征土地增值税
B.因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,增值额征收土地增值税
C.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
D.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的,应就其超过部分的增值额征税
A.嘉兴公司缴纳契税,宜家公司缴纳土地增值税
B.嘉兴公司缴纳土地增值税和契税
C.嘉兴公司缴纳土地增值税,宜家公司缴纳契税
D.宜家公司缴纳土地增值税和契税
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B.总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C.成本法:通常用于商用房地产
D.二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
A.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
B.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
C.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
E.对于分期开发的房地产项目,清算方式应保持一致