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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

收益法应用的关键是()。

A.计算净收益

B.资本化率的确定

C.选用适宜的计算公式计算收益价格

D.估算鉴证对象年净收益和确定资本化率

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第1题
直接资本化法的优点()。

A.计算过程较为简单

B.不需要预测未来需多年的净收益,通常只需要预测未来第一年的净收益

C.资本化率或收益系数直接来源于市场上显示的收益与价值的关系,能较好的反映市场的实际情况

D.对可比实例的依赖性很强

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第2题
运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有()。

A.评估基准日前的造林投资

B.评估基准日到主伐时的营林成本

C.间伐的纯收入

D.林分质量调整系数

E.主伐时的净收益

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第3题
房地产的估价方法不包括()。A.成本法B.收益还原法C.市场比较法D.净现值法

房地产的估价方法不包括()。

A.成本法

B.收益还原法

C.市场比较法

D.净现值法

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第4题
收益法的公式为V=a/r[1-1/(1+r)n],其中V-房地产收益;a-年净收益;r-报酬率率;n-估价对象未来收益年期或持有期。()
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第5题
现值法的优点是考虑了资金的时间价值,但不能从绝对数角度反映投资方案的经济效益即方案的净收益。()
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第6题
下列各项中,属于以后不能重分类进损益的其他综合收益的是()。

外币财务报表折算差额

现金流量套期的有效部分

可供出售金额资产公允价值变动损益

重新计算设定收益计划净负债或净资产的变动额

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第7题
两个互斥方案A、B寿命期均为5年,现金流量如表所示,单位:万元。若基准收益率为15%,分别用净现值法、增量净现值法、增量内部收益率法比较两方案的优劣。 方案 A B 初始投资 50 60 年净收益 15 18 期末残值 10 12
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第8题
专家咨询法的优点:理解容易、应用方便。在市场法、成本法、收益法难以应用时使用。()
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第9题
某运输企业新购入了一款新车,该车型的投资额为18万元,残值为0.9万元,预计年净收益为1.5万元,年折旧费为2.1万元,试计算该车的投资回收期为()。

A.6.2年

B.4.75年

C.5.8年

D.5.15年

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第10题
采用长权资于被投资企业发生的除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益的变动,投资企业应按所拥有的表决权资本的比例计算应享有的份额,将其计人()

A.资本公积--其他资本公积

B.资本公积--资本溢价

C.资本公积--股本溢价

D.其他综合收益

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第11题
建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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