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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户刘宇，男，广州户籍，未婚，名下无住宅。现准备购买一套位于天河区的89㎡的住宅，房产权证登记时间为2016年8月15日，房管核价为200万元，请问他需要缴纳的契税金额是（）

A.18000元

B.20000元

C.30000元

D.35000元

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第1题

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

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第2题

"102、客户赵达利，未婚，青岛户籍，名下无房无贷，正常缴纳公积金3年，考虑公积金贷款购买一套商品住宅，以下可以申请公积金贷款的是（）

A.商铺

B.联排别墅

C.普通住宅

D.40年产权公寓

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第3题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。本笔交易的议价空间为（）

A.3.20%

B.4%

C.4.17%

D.7.20%

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第4题

客户赵孝战，菏泽户籍，本科学历，在济南已缴纳3年社保，婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅，已网签但未下证；赵孝战的配偶王媛媛，聊城户籍，本科学历，在济南已缴纳2年社保，名下无房产。两人于2022年5月领证结婚，现欲在历下区购买一套学区住宅，则夫妻二人可以在济南市历下区再购买（）套住宅

A.0

B.1

C.2

D.3

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第5题

客户赖凤，未婚，厦门户籍，在泉州工作3年并连续3年缴纳公积金。欲购买一套一代风华的住宅，现公积金流动性调节系数为0.6，则赖凤不可以使用异地公积金申请贷款（）

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第6题

"112、业主郝卫军，配偶章可可，客户汪龙翔，配偶刘霞。汪龙翔欲购买郝卫军名下位于世纪华庭的住宅。由于郝卫军工作繁忙，无法亲自办理房屋过户手续。若办理委托公证，可以作为郝卫军受托人的是（）

A.刘霞

B.章可可

C.汪龙翔

D.郝卫军的朋友朱国云

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第7题

客户黎先生是某部队官兵，未婚，无房无贷款，欲购买清秀万达的住宅。去工商银行面签需要带什么材料（）

A.士兵证

B.查档单

C.身份证

D.户口本

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第8题

夏天天将本市新星宇小区的住宅出售给刘丽丽，不动产权属转移登记费是多少（）

A.80

B.90

C.120

D.550

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第9题

房产进件的准入条件下列哪个说法不正确（）

A.本地住宅类房产

B.网点所在城市住宅类房产

C.本人或配偶名下购房时间一年以上的本地住宅类房产

D.购房不满一年，需提供本地户籍的直系亲属做担保，且提供首付POS单核开发商收据

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第10题

张女士婚姻状况为未婚，重庆户口，名下已有一套住宅，现新购了一套建筑面积为154㎡的二手房，该房房产证取得时间为2019年11月15日，契税发票时间为2017年6月5日。合同约定所有税费由买方承担，请问张女士需要缴纳哪些税费？（）

A.个税1%

B.契税1.5%

C.契税2%

D.增值税5.3%

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第11题

刘某(男)与方某(女)于2011年协议离婚，离婚协议载明5岁的孩子刘宇与母亲方某一起生活，但刘某具有探视权。2012年6月，刘某又与秦某结婚，不久二人生下孩子刘丹。刘某与方某离婚之前，下列关于保险利益的说法正确的是()。①刘某对方某具有保险利益②刘某对刘宇具有保险利益③刘某对秦某具有保险利益④刘宇对刘某具有保险利益

A.①②

B.①②④

C.②③

D.②③④

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