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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

答案

ABCD

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第1题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第2题

业主张倩，14周岁，父母离异，跟随母亲张高平生活，张倩通过经纪人李琪将自己名下一套位于市中区的住宅顺利出售，签署房屋买卖合同时以下说法正确的是（）

A.张倩可以不到场，但其监护人必须到场

B.张倩母亲张高平到场签署合同即可

C.签字时出卖人处签署张倩和其父母姓名

D.代理人处签署张倩姓名

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第3题

客户赵孝战，菏泽户籍，本科学历，在济南已缴纳3年社保，婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅，已网签但未下证；赵孝战的配偶王媛媛，聊城户籍，本科学历，在济南已缴纳2年社保，名下无房产。两人于2022年5月领证结婚，现欲在历下区购买一套学区住宅，则夫妻二人可以在济南市历下区再购买（）套住宅

A.0

B.1

C.2

D.3

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第4题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A.33

B.36

C.39

D.46

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第5题

（）客户吴鹏，未婚，原安徽黄山人，于2014年5月将户籍迁入杭州市桐庐县，名下无任何房产，现吴鹏欲购买一套位于下城区的住宅。经纪人王悦告诉吴鹏因其户籍迁入未满5年，所以不能购买杭州十二城区的住宅，则王悦的说法是正确的

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第6题

客户罗源通过经纪人李桐购买了业主叶琳名下位于中铁元湾的一套住宅，在办理过户手续时，由于客户不慎遗失身份证，李桐告知罗源可以使用临时身份证的办理过户手续，这个说法对么（）

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第7题

客户曹小雪（女，25周岁，未婚），通过经纪人杨倩倩，看中了一套业主杨小龙（男，30周岁，已婚）名下位于路北区的住宅，签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋，杨小龙可追究违约责任的方式有（）

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼，杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼，杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼，杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第8题

业主彭乐，配偶苗春，彭乐一人名下有一套位于大亚湾区金沙世纪苑的住宅，现通过经纪人唐茹促成成交，客户温石，配偶赵芙，该住宅将登记在温石一人名下，则在办理缴纳税费手续时必须到场的人员有（）

A.彭乐

B.苗春

C.温石

D.赵芙

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第9题

李明通过经纪人王强购买一套位于槐荫区的住宅，告知经纪人王强可自行办理贷款，其情况可能是（）

A.李明寻找的银行贷款利率优于交易中心合作银行

B.李明的父亲为申请贷款银行的员工

C.因李明资质原因导致合作银行无法批贷

D.李明以公司购房

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第10题

业主郑雅莉已婚，出售夫妻名下一套位于雁塔区的住宅，配偶李辉出差国外不能回来办理，交易管家王娟告知业主，其配偶可以公证给郑雅莉前来办理银行面签手续。则王娟的说法是正确的（）

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