以下有关专家咨询法价格鉴证,说法错误的有()。
A.专家必须是从事专业技术研究的人员
B.专家要精通业务,有一定名望和代表性
C.专家应以五人左右为宣
D.市场销售人员不宜作为专家
A.专家必须是从事专业技术研究的人员
B.专家要精通业务,有一定名望和代表性
C.专家应以五人左右为宣
D.市场销售人员不宜作为专家
A.10.0
B.10.5
C.10.6
D.10.7
A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行
B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金
C.划拨土地使用权是一种无偿使用办法
D.建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法
E.以划拨形式取得的土地使用权,应单独设定抵押权
A.车损鉴证工作应该遵循以修理为主,更换为辅的原则
B.车辆的损失价值是指恢复车辆原有功能所需要的全部费用
C.为了使车辆更加美观和实用,应以更换为首选鉴证思路
D.价格鉴证机构
A.市场法理论依据是以市场形成价格为理论基础的替代原理
B.市场法认为经济主体在市场的行为都是选择效用最大而价格最低,即选择“物美价廉”的购买行为
C.效用相同的财物之间产生相同价格
D.将类似和相同的参照物与鉴证标的比较,求得鉴证标的价格
A.选取的可比实例建筑结构可以不同
B.应选取与价格鉴证对象所处地段相同的交易实例
C.若房地产市场发展较快,可选取与鉴证基准日间隔1年以上的交易实例
D.选取的可比实例的用途可以不同
A.基本原理虽然通俗易懂,但不被国际上所公认
B.适用范围不广,满足前提条件的价格鉴证标的不多
C.价格鉴证结果易于被各方面理解与接受
D.如市场发育不充分,映少足够的可对比数据,则难以应用
E.应用范刚受到限制
A.对于幼小的渔畜产品,可以采用收益法或差比价法
B.进行价格鉴证的渔畜产品未发生死亡损失,不必计算死亡损失费
C.对于成熟的渔畜产品,可以采取生产价格法、市场价格法或差比价法
D.马、牛、羊等大牲畜由于生产或使用年限较长,核算成本和进行价格鉴证时还应当考虑复利因素
E.肉用牛、奶牛不可近似视为一种产品