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一承租人向房东租借房屋，租期9个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后一个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。(1)保险人是否承担赔偿责任？为什么？(2)如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔赔？为什么？
答案
(1)保险人不承担赔偿责任。因为承租人对该房屋已经没有保险利益。(2)房东不能以被保险人的身份索赔。因为保单转让没有经过保险人办理批单手续，房东与保险人没有保险关系。
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A.刘先生与房东私下签署《解约协议》并向厦门麦田提供原件，可申请退佣
B.房东不愿解约，麦田将无偿退还刘先生已支付的佣金
C.如刘先生与房东通过诉讼解除合同的，经人民法院生效判决确认解除后向我司提供判决书复印件，可申请退佣
D.承租方实际搬离且向厦门麦田提供解除协议后45日内，厦门麦田向承租人退回已收取的居间服务费
E.以上描述均正确
A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C.如果甲同意转租，则就丙打通隔墙的行为，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失
D.无论甲是否同意转租，就丙打通隔墙的行为，甲有权要求丙承担侵权责任
A.2.4
B.3.2
C.3.3
D.4.1
A．请求立即搬出
B．提高房屋租金
C．缩短房屋租期
D．请求向自己交付租金
下列关于购房与租房的叙述错误的有()
A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
