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[判断题]

如出售房屋正在出租,可以向其承租人无理由退租。()

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第1题
以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是()。

A.经纪人小杨接到业主电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第2题
房东为便于房屋的出租,在租凭合同中同意对承担人房屋损坏免责,在为房屋投保时得到了保险人的认可,如果因为承租人的过失而使该房屋发生损失,保险人赔偿房东后可向承租人追偿损失。()
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第3题
在持续识别和重新识别过程中,如发现客户符合以下任一特征的,经有权层级审批后,应采取措施中止或终止客户关系?()
A.客户先前提交的身份证件或者身份证明文件已过有效期的,客户没有在规定期限内更新且没有提出合理理由的,应中止为客户办理业务

B.注销或被吊销营业执照的客户,如超过规定期限未主动办理销户手续的,应停止其银行结算账户的对外支付,并要求客户撤销银行结算账户,对于客户逾期未前往网点办理销户的,网点应主动完成内部销户

C.对客户使用伪造、变造身份证件开立的虚假账户、假名账户或匿名账户,应终止提供服务

D.对经公安机关认定存在出租、出借、出售、购买银行账户(含银行卡),假冒他人身份或者虚构代理关系开立银行账户的,5年内暂停其非柜面业务,且不得为其新开立账户

E.有权部门或司法机关明确要求应终止或中止客户关系的

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第4题
尽调过程中,无明显理由怀疑客户存在账户出租、出借、出卖或其他违法活动的,可以以“未提供辅助材料”、“辅助材料不合规”等理由延迟开户。()
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第5题
企业固定资产中的房屋是指()。

A.各种建筑物及附属设备

B.未使用的房屋或各种建筑物

C.正在使用的房屋或各种建筑物

D.正在使用、未使用或出租、承租的房屋

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第6题
2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9
月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米,月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元,总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元,该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵,在租赁期间,原告不得解除《房屋租赁合同》,如对被告造成影响的,被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月,法院受理了案外人对原告的破产清算申请,并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》,并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析:被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告?简要说明理由。

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第7题
甲运输公司向银行贷款100万元,银行要求其以公司所有的房屋提供抵押。为防不测,银行对所抵押之房屋投保则产保险一年。六个月后,运输公司将贷款悉数偿还。保险期第十个,该房屋发生火灾,银行依合同向保险公司提出索赔,保险公司能否拒赔?如果拒赔,其理由是什么?

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第8题
下列各项中,不属于投资性房地产的有()。

A.企业以经营租赁方式租入、然后又转租出去的房屋

B.某房地产开发企业已经建成准备出售、但尚未售出的商品房

C.拟用于出租、但董事会尚未作出决议的空置房屋

D.企业已取得使用权的待开发土地

E.超过规定期限未动工进行开发建设的闲置建设用地

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第9题
以下与个人所得税相关政策不相符的有()。

A.纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房,其向贷款银行实际支付的住房贷款利息,在转让该房产时不得扣除

B.个体户张某对外投资,从被投资企业分得红利,属于投资经营所得,应依法按经营所得缴纳个人所得税

C.对企业承租经营的承租人取得的所得,一律按照个人所得税法中的五级超额累进税率计算其应纳税额

D.非居民个人取得工资.薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或按次代扣代缴税款,不办理汇算清缴

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第10题
2019年11月9日,小张小李发生口角,小张将小李打成轻微伤,县公安局对小张送达1000元罚款的处罚决定书。小张不服,于同月19日向市公安局申请行政复议。12月8日,市公安局同意甲撤回复议申请。根据规定,以下正确的选项有()。

A.如小张能够证明撤回复议申请违背其真实意思表示,可以就同一事实和理由再次对该处罚决定提出复议申请

B.市公安局审理该行政复议案件时,应当由2名以上行政复议人员参加

C.复议期间,县公安局可以自行向A收集证据

D.若小张不撤回行政复议申请,则复议期间县公安局改变罚款数额,不影响行政复议案件的审理

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第11题
下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法,正确的有( )。
下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法,正确的有()。

A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间不需缴纳房产税

B.融资租赁的房产未约定开始日的,由承租人自合同签订当月起缴纳房产税

C.应税单位和个人无租使用其他单位房产的,由使用人代为缴纳房产税

D.产权出租的,由出租人缴纳房产税

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