题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值，体现的是资产评估的（）。
A.现实性
B.市场性
C.预测性
D.公正性
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A.用现时条件下被评估资产全新状态的重置成本，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估算资产价值
B.通过市场调查，选择一个或几个相同或类似资产的市场价格与评估对象比较，从而评定资产重估价值的方法
C.将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现估值
D.依据企业破产法的相关规定，根据企业清算时其资产可变现的价值评定资产重估价值的方法
A.收益额是由被评估资产直接形成的
B.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
C.收益额必须是税后利润
D.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
A.战略资产配置策略
B.战术资产配置策略
C.各投资工具的预期收益和风险
D.个券选择策略
A.①②③
B.①③④
C.①③⑤
D.①②③④⑤
A.资本资产定价模型
B.套利定价模型
C.单因素模型
A.EVA为正，表示公司创造了价值;如果EVA值为负，那么公司就是在耗费自己的资产
B.如果EVA为零，说明企业的利润仅能满足债权人预期获得的收益
C.EVA=税后营业收入-(资产投资×资本加权平均成本)
D.EVA将权益资本成本(机会成本)也计入资本成本，从而能够更准确地评价企业或部门的经营绩效，反映企业或部门的资产运作效率
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。
A．预期未来收益
B．预期未来成本
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
A.从财务角度看，价值观是从本质上说是资产给投资者带来的未来现金流量
B.会计利润是会计政策及其计算的结果，具有某种主现性。可操纵性
C.从市场评价看，有利润不等于同于有价值采用现金流量利于考虑时间价值因素
D.利润没有考虑风险因素
