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更多“在“房租”一项的审批中，涵盖店面租房、办公租房、宿舍租房的审…”相关的问题
下列关于租房影响因素的说法中，正确的是()。
Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算
Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算
A．Ⅰ、Ⅳ
B．Ⅱ、Ⅲ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是()。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算
A．(1) (3)
B．(2) (4)
C．(2) (3)
D．(2) (3) (4)
对于自住的租房者而言，如果以年成本法做租房抉择，应注意的事项不包括()。
A．利率
B．房租押金的利息成本
C．房屋折旧成本
D．房租
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项()
①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本
A．①③⑤
B．①②④⑤
C．②④⑤
D．①②③④⑤
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是()。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
A．选择购房，购房净现值较高
B．选择租房，租房净现值较高
C．选择购房，购房净现值较低
D．选择租房，租房净现值较低
根据以下资料，回答下列题目：
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计，租房的净现值为()元。
A．-76025
B．-84313
C．-85692
D．-85768
下列哪项不属于租房的缺点()
①有非自愿搬离的风险
②无法按照自己的期望装修房屋
③维持成本高
④房租可能调高,房客对居住成本上升只能被动反应
⑤无法运用财务杠杆追求房价差价利益
A．②③④⑤
B．①②④⑤
C．①②③⑤
D．①②③④⑤
下列关于购房与租房的叙述错误的有()
A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括()。
A．首付款利息成本
B．房屋贷款利息成本
C．住房维护成本
D．房租与房租押金的利息成本
