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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

客户刘女士离异,想要购买的房源,房本张先生和吴女士夫妻共有的情况下,签署买卖合同,不需要查看哪些原件()

A.张先生和吴女士双方的身份证

B.刘女士的身份证

C.刘女士离婚协议与离婚证

D.刘女士前夫的身份证

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D、刘女士前夫的身份证

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第1题
客户刘女士想要购买的万先生单独所有正在出售的一居室商品房,刘女士全款购买顺利签约合同,在沟通链家的服务费时,要次日给,此时需要刘女士签署()

A.居间代理费欠条

B.保障服务费欠条

C.链家中介费欠条

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第2题
签署合同需要查看哪些备件()

A.买卖双方身份证明

B.出售房源的权属证明

C.夫妻共有需要查看婚姻证明

D.个人产权夫妻共有需签《配偶同意出售证明》

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第3题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第4题
非会员发布房源时被系统判定为中介,账号完成人脸识别认证后,发布一条可上传房本原件的整租,打开58app-我的--客户服务--联系客服---输入被判中介---我要申诉身份---上传房本()
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第5题
吴张鸥,离异,名下仅有一套位于历下区的住宅,建筑面积98㎡,产权证登记日期2015年7月1日;(2)张涛池,男,50周岁,济南户籍,名下无房;配偶潘旭,48周岁,淄博户籍,在济南有一套写字楼,家庭名下无其它房产;张涛池名下还有一笔车贷未结清,车贷月供2000元,二人育有一子,邹可,今年19周岁;(3)张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅,谈判前吴张鸥的报价为125万元,张涛池出价116万元,最后成交价120万元。本笔交易的议价空间为()

A.3.20%

B.4%

C.4.17%

D.7.20%

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第6题
市区不动产过户交税时房本满五年卖方需要提供()

A.夫妻双方身份证

B.夫妻双方户口本

C.婚姻证明 单身:户口本 已婚:结婚证 离异:离婚证、离婚协议(加盖民政局红章)或法院判决书 丧偶:户口本体现丧偶

D.房本或不动产证

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第7题
张先生和吴小姐为结婚准备购买新房,张先生付30万元,吴小姐付20万元共同支付了首付,婚后房产证办下采,房主登记为张先生,双方共同偿还了供款,下面关于该房子产权归属的说法中,正确的是()。

A.该房子是双方共同购买,所以是共同共有

B.该房子产权登记为张先生所以为张先生所有

C.该房子是双方婚前购买,所以是按份共有

D.该房子是双方共还贷款,所以是共同共有

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第8题
如果客户实地看房后的反映是“对房源满意,但觉得价格高”时,房地产经纪人采取的对策是()。A.分析房

如果客户实地看房后的反映是“对房源满意,但觉得价格高”时,房地产经纪人采取的对策是()。

A.分析房源具有的优势

B.明确客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第9题
以下属于渗透优势的是()

A.对客户:找房方便,随时分享房源,查看真实的市场成交为买房提供可靠的参考

B.对业主:售房掌握更多的主动权,可以找到专属经纪人,有事联系经纪人方便

C.对经纪人:客户看好房源即可分享给经纪人,缩短成交时间

D.对业主:可随时变更自己的房源价格,不需要经纪人协助

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第10题
吴先生通过我司购买了一层的房子,过户后了解到14层一位女士因家庭纠纷跳楼自杀,落在吴先生购买房子正前方过道上,吴先生购买的房屋属于事故房。()
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