张先生和吴小姐为结婚准备购买新房，张先生付30万元，吴小姐付20万元共同支付了首付，婚后房产证办下采，房主登记为张先生，双方共同偿还了供款，下面关于该房子产权归属的说法中，正确的是（）。

A.该房子是双方共同购买，所以是共同共有

B.该房子产权登记为张先生所以为张先生所有

C.该房子是双方婚前购买，所以是按份共有

D.该房子是双方共还贷款，所以是共同共有

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第1题

张先生准备购买一套新房，开发商提供了三种付款方案让张先生选择：（1）A方案，从第4年年末开始支付，

张先生准备购买一套新房，开发商提供了三种付款方案让张先生选择：

（1）A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共支付8年；

（2）B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年；

（3）C方案，从第4年年初开始支付，每年年初支付19万元，一共支付8年。

假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案。

已知：（P/A，5%，8）＝6.4632，（P/A，5%，11）＝8.3064，（P/A，5%，10）＝7.7217，（P/A，5%，9）＝7.1078，（P/F，5%，3）＝0.8638，（P/F，5%，2）＝0.9070

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第2题

张先生想购买一处房产，须向银行申请60万元的贷款，期限为10年，按月还款，房贷年利率为7%，售楼小姐

介绍说现在有等额本金以及等额本息两种还款方式，张先生想知道，第30期月还款中，等额本金或等额本息所还利息分别为()(答案取最接近值)。

A．2654元，2863元

B．2654元，4104元

C．2625元，2863元

D．2625元，4104元

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第3题

按照我国《保险法》对人身保险保险利益的确定，以下投保人对于被保险人具有保险利益的是()。①张先生和李女士是刚结婚的小夫妻，互相投保定期寿险②李先生为雇佣的小保姆赵小姐投保意外伤害保险③刘先生收养了一个越南孤儿，为其投保了子女教育金保险④周先生为其债权人王先生投保意外伤害保险⑤李先生10年照料没有亲戚关系的孤寡老人邓爷爷，经邓爷爷同意后，为邓爷爷购买了终身寿险

A.①③④⑤

B.①②③⑤

C.②③④⑤

D.①②③④

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第4题

客户刘女士离异，想要购买的房源，房本张先生和吴女士夫妻共有的情况下，签署买卖合同，不需要查看哪些原件（）

A.张先生和吴女士双方的身份证

B.刘女士的身份证

C.刘女士离婚协议与离婚证

D.刘女士前夫的身份证

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