下列各种情况中,租房有利于购房的是()。A.居住地经常发生地震灾害B.利率处于历史低位C.装修费较低
下列各种情况中,租房有利于购房的是()。
A.居住地经常发生地震灾害
B.利率处于历史低位
C.装修费较低
D.预期房价上涨
下列各种情况中,租房有利于购房的是()。
A.居住地经常发生地震灾害
B.利率处于历史低位
C.装修费较低
D.预期房价上涨
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中,正确的是()。 (1)房价成长率越高,租房越划算 (2)利率水平越高,租房越划算 (3)房屋的维护成本越高,租房越划算 (4)房租成长率越高,租房越划算
A.(1) (3)
B.(2) (4)
C.(2) (3)
D.(2) (3) (4)
关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是()。
A.同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B.在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算
C.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
A.选择购房,购房净现值较高
B.选择租房,租房净现值较高
C.选择购房,购房净现值较低
D.选择租房,租房净现值较低
根据以下资料,回答下列题目:
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计,租房的净现值为()元。
A.-76025
B.-84313
C.-85692
D.-85768
下列关于购房与租房的叙述错误的有()
A.购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境
B.同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择
C.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
D.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
下列关于居住规划流程的叙述正确的有()
①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标
②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标
③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房
④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标
⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房
A.②③④⑤
B.①③④⑤
C.①②③④
D.①②③④⑤
关于居住规划流程,下列说法错误的是()。
A.根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标
B.如果购买房屋用来投资,那么需要对房产进行估价,制定房地产投资计划
C.当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房
D.对于居民而言,购买房屋远远优于租房
下列关于银发住宅年金屋的说法错误的是()
A.银发住宅年金屋可以说是介于租房与购房之间的形态
B.年金屋居住者没有所有权,因此可以看做是高押金、低租金的租赁
C.与一般租赁相比,合约规定,只要持续缴纳管理费就可住到终老,不用担心被要求迁徙,而且,社区特别为老人设计,较一般住宅更具银发族所需的医疗与休闲功能,终老时可退回保证金当遗产
D.银发住宅年金屋一方面要缴一笔为数不少的保证金,另一方面每个月还要支付管理费。保证金的金额可能低于购房首付款,而每月缴纳的管理费通常高于月租金,但又远低于购房者所要缴纳的管理费
A.偏退休族(蚂蚁族)
B.偏当前享用族(蟋蟀族)
C.偏购房族(蜗牛族)
D.偏子女族(慈乌族)
A.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高54385元
B.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高140587元
C.租房,因为租房的净现值比购房的净现值高54385元
D.租房,因为租房的净现值比购房的净现值高140587元